Fonds Coöperatief Wonen

Het Fonds Coöperatief Wonen is een revolverend fonds dat wooncoöperaties helpt met financiering. Het fonds is opgericht door de Rijksoverheid en wordt beheerd door SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten). Het fonds is operationeel sinds eind 2026.

Budget en doelstelling

• Budget: €60,6 miljoen (toegekend in oktober 2025)
• Doel: circa 1.000 betaalbare huurwoningen realiseren
• Doelgroep: huishoudens met middeninkomens (tot 2x modaal)
• Projectgrootte: 12-100 woningen per project

De rol in de financieringsmix

Het Fonds is onderdeel van een bredere financieringsmix voor wooncoöperaties:

• Bancaire lening (50-70%): Het grootste deel komt van een bank, meestal de Rabobank. Door rentestijgingen financieren banken momenteel vaak 50-60% in plaats van 70%.
• Eigen inbreng leden (minimaal 5%): Leden brengen ledenkapitaal in.
• Fonds Coöperatief Wonen: Vult het gat tussen de bancaire lening en de eigen inbreng. Het Fonds fungeert als "hefboom" die bancaire financiering mogelijk maakt.

Bij grotere projecten of waar het Fonds-maximum niet toereikend is, kunnen aanvullende impactfondsen inspringen: Katalys, Non-Nobis, of de Iona Stichting.

Twee soorten leningen

Planfaselening

• Voor de ontwikkelfase: architect, onderzoeken, begeleiding
• Beschikbaar voor alle projecten (met locatie en gemeenteinstemming)
• Je moet eerst 5% van de plankosten zelf inbrengen
• Bij mislukking: onder voorwaarden kwijtschelding mogelijk

Realisatielening

• Voor de daadwerkelijke bouw en aankoop
• Alleen voor huurprojecten (vastgoedcoöperaties)
• Koopprojecten gebruiken reguliere hypotheken
• Aanvullend op bancaire financiering

Voorwaarden

Om in aanmerking te komen moet je initiatief voldoen aan:

• Coopkeur: het keurmerk voor wooncoöperaties is verplicht
• Rechtspersoon met democratische besluitvorming
• Solide businesscase met realistische exploitatiebegroting
• Betaalbare huren voor de doelgroep
• Locatie en instemming van de gemeente

Contact

Het Fonds wordt beheerd door SVn. Cooplink kan helpen bij de voorbereiding van je aanvraag en het doorlopen van het Coopkeur-traject.

Samenvatting

• Revolverend fonds, beheerd door SVn
• Budget: €60,6 miljoen, doel: 1.000 huurwoningen
• Onderdeel van financieringsmix: bank (50-70%) + leden (5%) + Fonds
• Planfaselening: voor alle projecten met locatie
• Realisatielening: alleen voor huurprojecten (niet voor koop)
• Coopkeur is verplicht voor financiering
• Aanvullende fondsen mogelijk: Katalys, Non-Nobis, Iona Stichting