Kostenopbouw van een collectief project

Waar gaat het geld eigenlijk naartoe? De kosten van een collectief woonproject zijn opgebouwd uit verschillende componenten. Als je snapt hoe dat werkt, kun je ook beter sturen.

De kostenposten

De grootste post is de bouw zelf: dat is zo'n 60-70% van de totale kosten. Denk aan de aannemer, materialen, en installaties.

Dan komt de grond: afhankelijk van de locatie is dat 15-25% van je budget.

Daarnaast heb je bijkomende kosten: architect, adviseurs, vergunningen, notaris, en onvoorzien. Reken op zo'n 10-15% voor deze 'zachte' kosten.

En vergeet de plankosten niet: dat zijn de kosten die je maakt vóórdat de bouw begint, voor onderzoek en ontwerp.

Vuistregel STIKO

Een handige vuistregel voor de stichtingskosten (STIKO) is: grond (20%), bouw (65%), bijkomend (10%), onvoorzien (5%). Maar dit verschilt per project. In de stad is grond duurder, op het platteland de bouw. Laat altijd een kostendeskundige meekijken.