Stap 4: Plan van aanpak

Gefeliciteerd: je wooncoöperatie is geselecteerd. Nu begint het echte werk. In de plan van aanpak-fase werk je alles tot in detail uit: van het bouwproces tot een sluitende financiële onderbouwing. De gemeente beoordeelt je plan en beslist daarna of de contractering van start kan gaan.

Stap 1: Formele bijeenkomst 

Nadat je wooncoöperatie is geselecteerd, volgt een formele bijeenkomst met de gemeente Rotterdam om de start van de plan van aanpak-fase officieel te maken en af te stemmen wat er van je wordt verwacht.

Stap 2: Plan van aanpak opstellen 

Hierna stel je een plan van aanpak op samen met een financieel plan waaruit blijkt dat het project haalbaar is. Je deelt dit direct met de gemeente. Het financieel plan wordt ook gedeeld met SVn - het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten. SVn bekijkt of zij de kosten in deze fase kunnen voorfinancieren. Meer informatie over SVn vind je hier.

In het plan van aanpak werk je veel aspecten uit die al in de kavelselectie aan de orde kwamen - alleen concreter en gedetailleerder. De exacte eisen staan in het selectiedocument.

Onderdeel van het plan van aanpak is een beschrijving van het ontwikkelproces. Denk aan:

Hoe organiseer je het proces en welke stappen doorloop je?

Hoe kom je tot een voorlopig, definitief en technisch ontwerp?

Hoe zorg je dat je op tijd een omgevingsvergunning (de officiële toestemming om te bouwen) aanvraagt?

Hoe kies je een aannemer en sluit je een contract af?

Welke andere partijen heb je nodig om te kunnen starten met de bouw?

Stap 3: Financiering regelen 

Tegelijk met het opstellen van het plan van aanpak regel je de voorfinanciering. De gemeente stelt voor de plan van aanpak-fase een vergoeding van €5.000 beschikbaar. Je ontvangt deze vergoeding als je een volledig plan van aanpak indient. Meer informatie over de financiën vind je op de pagina Onkosten en financiën.

Stap 4: Beoordeling plan van aanpak 

Drie maanden na de formele bijeenkomst lever je het conceptplan van aanpak in. De gemeente beoordeelt dit en geeft je daarna nog veertien dagen om het plan definitief te maken.

Voldoet het plan aan de voorwaarden? Dan beslist de gemeente definitief dat jouw wooncoöperatie de kavel krijgt en start de contracteringsfase.