Oplevering en de garantieperiode

Het moment waarop de sleutel wordt overgedragen is de oplevering. Dat is een belangrijk formeel moment: vanaf dan is de woning van jullie, met alle lusten en lasten.

De opname

De oplevering gaat gepaard met een opname: je loopt door de woning en noteert alle gebreken – van een scheve deur tot een verkeerde tegelkleur. Die gebreken komen op een opleverpuntenlijst. De aannemer moet ze binnen een afgesproken termijn herstellen.

Neem de opname serieus – wat je nu niet noteert, is later lastiger te claimen.

Garantieperiode

Na oplevering begint de garantieperiode:

• Kleine gebreken (kitwerk, afwerking): vaak binnen 3 maanden melden
• Grotere gebreken (installaties, constructie): vallen onder de bouwgarantie van 6-10 jaar

Houd een logboek bij van problemen die zich voordoen, en meld ze tijdig. Na de garantieperiode is de aannemer in principe niet meer aansprakelijk.