Traditioneel aanbesteden versus bouwteam

Er zijn twee hoofdmodellen om met een aannemer te werken: traditioneel aanbesteden en bouwteam.

Traditioneel aanbesteden

Bij traditioneel aanbesteden is het ontwerp af voordat je aannemers vraagt om te offreren. Je vraagt meerdere aannemers om een prijs voor hetzelfde bestek. De goedkoopste (of beste prijs-kwaliteit) wint.

Voordeel: je kunt scherp vergelijken.

Nadeel: de aannemer denkt niet mee met het ontwerp, en wijzigingen leiden snel tot meerwerk.

Bouwteam

Bij een bouwteam wordt de aannemer vroeg betrokken – al in de ontwerpfase. Architect en aannemer werken samen, zodat het ontwerp goed bouwbaar is.

Voordeel: soepeler proces, minder verrassingen tijdens de bouw.

Nadeel: je hebt geen scherpe prijsvergelijking, want er is maar één aannemer. Vertrouwen is cruciaal.